Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Højrisvej 9, Rom

Landejendom · 321 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 379.953 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
379953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.884 kr/m².16.096.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk321 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)379953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.613.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden jan. 2015
181k9,9M19,6M29,3M39,0M19921996200120052009201320172021202528. jan. 20156.250.000 kr.I dag · vores estimat8.613.807 kr.Markedet · 19922.314.089 kr.Markedet · 19935.629.377 kr.Markedet · 19941.868.862 kr.Markedet · 1995437.523 kr.Markedet · 19962.801.046 kr.Markedet · 19973.081.921 kr.Markedet · 19992.692.548 kr.Markedet · 20002.849.196 kr.Markedet · 20018.526.402 kr.Markedet · 20023.289.608 kr.Markedet · 20036.617.094 kr.Markedet · 20043.367.611 kr.Markedet · 200510.939.359 kr.Markedet · 20061.546.257 kr.Markedet · 20072.213.937 kr.Markedet · 200817.862.366 kr.Markedet · 20096.489.336 kr.Markedet · 20101.422.672 kr.Markedet · 201111.192.628 kr.Markedet · 2012181.365 kr.Markedet · 20131.576.752 kr.Markedet · 20144.747.269 kr.Markedet · 20151.635.816 kr.Markedet · 20165.093.628 kr.Markedet · 201717.392.422 kr.Markedet · 20184.163.370 kr.Markedet · 20192.669.115 kr.Markedet · 20205.367.120 kr.Markedet · 20211.815.255 kr.Markedet · 20224.747.590 kr.Markedet · 202311.715.216 kr.Markedet · 202410.281.951 kr.Markedet · 202520.399.550 kr.Markedet · 20269.825.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2015 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.613.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²826 m14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²2,3 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²2,5 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²6,3 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²5,3 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg
7620 Lemvig		210 m²3,9 km10-01-20249.815.700 kr.46.741 kr./m²
Stationsvej 33, Ramme
7620 Lemvig		254 m²5,7 km18-03-202528.750.000 kr.113.189 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove
7620 Lemvig		340 m²6,9 km07-11-202320.600.000 kr.60.588 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²5,5 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme
7620 Lemvig		222 m²6,1 km31-10-20249.275.000 kr.41.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden