Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Højsletvej 5

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 5.055 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
5055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².1.063.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.576.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevej 4
8930 Randers NØ		79 m²2,3 km07-01-20241.349.000 kr.17.076 kr./m²
Irisvej 3, Randers By
8930 Randers NØ		92 m²2,5 km10-11-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By
8930 Randers NØ		91 m²2,7 km08-06-20261.200.000 kr.13.187 kr./m²
Birkevej 31, Randers By
8930 Randers NØ		90 m²2,9 km13-04-2026800.000 kr.8.889 kr./m²
Birkevej 17, Randers By
8930 Randers NØ		91 m²2,8 km21-10-2025835.000 kr.9.176 kr./m²
Rypevej 22, Randers By
8930 Randers NØ		83 m²3,0 km09-04-20261.900.000 kr.22.892 kr./m²
Bækkelundsvej 7
8930 Randers NØ		82 m²3,0 km16-07-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Lervangen 38
8930 Randers NØ		94 m²2,7 km10-06-20261.145.000 kr.12.181 kr./m²
Rypevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		78 m²3,0 km06-08-2026590.000 kr.7.564 kr./m²
Nattergalvej 37
8930 Randers NØ		80 m²3,2 km27-03-20251.020.000 kr.12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden