Højstedvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.040 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.718 kr/m².1.608.300 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.887.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,91 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2010 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt på tvangsauktion760.000 kr.
Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	219 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Engtoften 7 4593 Eskebjerg	153 m²	316 m	29-10-2026	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	608 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	338 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,9 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	270 m	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Vænget 9 4593 Eskebjerg	114 m²	221 m	27-02-2024	655.000 kr.	5.746 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	445 m	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Eskebjergvej 27 4593 Eskebjerg	103 m²	117 m	14-09-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	2,8 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu