Højtofte 1, 7760 Hurup Thy — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.671 kr/m².1.051.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 6.629 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering690.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,13 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	203 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	227 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	28 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	260 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	132 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	59 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	248 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	327 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	424 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	430 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu