Højtofte 31

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.498 kr/m².1.151.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 6.629 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
feb.Ejerskifte950.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	140 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	247 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	20 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	34 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	264 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	50 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	75 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	284 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	420 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Lærkevej 8 7760 Hurup Thy	167 m²	420 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu