Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Søndergade 56

Villa · 141 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.433 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.569 kr/m².1.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-61,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1852-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering991.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,60 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, andet700.000 kr.
jan.Ejerskifte700.000 kr.
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	306 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	357 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	504 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	714 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	332 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	762 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	481 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	679 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	737 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	1,0 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu