Højtofte 5

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.714 kr/m².1.226.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtofte gns: 6.629 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.173 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.170.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2017 · Alm. Salg: 447.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte895.000 kr.
2017jul.Ejerskifte447.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	229 m	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Højtofte 12 7760 Hurup Thy	149 m²	114 m	19-05-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	231 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	32 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	207 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	173 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Rødkælkevej 2 7760 Hurup Thy	195 m²	327 m	09-04-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Rønne Alle 4 7760 Hurup Thy	168 m²	37 m	20-11-2024	985.000 kr.	5.863 kr./m²
Birkevej 2 7760 Hurup Thy	181 m²	602 m	04-05-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	763 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu