Højtoftegade 23

Villa · 158 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 12.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.870.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	33 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	202 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	451 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	521 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	656 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Lemvigvej 6 8940 Randers SV	158 m²	956 m	30-09-2025	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	377 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	957 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	604 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	676 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu