Højtoftegade 27

Villa · 244 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².2.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftegade gns: 12.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.927.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	42 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	395 m	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	395 m	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	670 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	599 m	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	1,4 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	1,3 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	1,6 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	836 m	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	1,7 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu