Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Højtoften 12

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
847 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.620 kr/m².2.538.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.391.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden okt. 2025
430k998k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.391.504 kr.Markedet · 1992486.262 kr.Markedet · 1993602.728 kr.Markedet · 1994514.650 kr.Markedet · 1995478.554 kr.Markedet · 1996492.560 kr.Markedet · 1997660.350 kr.Markedet · 1998790.446 kr.Markedet · 1999763.468 kr.Markedet · 2000910.672 kr.Markedet · 2001953.160 kr.Markedet · 20021.173.684 kr.Markedet · 20031.120.386 kr.Markedet · 20041.207.054 kr.Markedet · 20051.385.090 kr.Markedet · 20061.833.940 kr.Markedet · 20072.063.394 kr.Markedet · 20081.812.414 kr.Markedet · 20091.211.002 kr.Markedet · 20101.376.442 kr.Markedet · 20111.607.964 kr.Markedet · 20121.447.130 kr.Markedet · 20131.410.000 kr.Markedet · 20141.116.250 kr.Markedet · 20151.515.938 kr.Markedet · 20161.509.452 kr.Markedet · 20171.734.488 kr.Markedet · 20181.545.078 kr.Markedet · 20191.663.612 kr.Markedet · 20201.775.566 kr.Markedet · 20212.091.688 kr.Markedet · 20222.445.410 kr.Markedet · 20231.983.964 kr.Markedet · 20242.045.346 kr.Markedet · 20252.365.040 kr.Markedet · 20262.580.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.391.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 8
3600 Frederikssund		98 m²43 m02-01-20262.800.000 kr.28.571 kr./m²
Højtoften 2
3600 Frederikssund		135 m²107 m13-12-20232.595.000 kr.19.222 kr./m²
Vinkelvej 6A
3600 Frederikssund		95 m²490 m15-02-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Platanvej 4
3600 Frederikssund		97 m²502 m27-03-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Vestervej 12
3600 Frederikssund		92 m²620 m15-01-20261.995.000 kr.21.685 kr./m²
Primulavej 9
3600 Frederikssund		94 m²811 m13-10-20252.900.000 kr.30.851 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²770 m11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Platanvej 21
3600 Frederikssund		100 m²433 m30-09-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²
Platanvej 20
3600 Frederikssund		102 m²418 m03-04-20263.250.000 kr.31.863 kr./m²
Marbækvej 37
3600 Frederikssund		90 m²833 m06-05-20241.850.000 kr.20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden