Højtoften 13

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.320 kr/m².3.099.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.144.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,96 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	137 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	78 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	43 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	704 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	257 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	322 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	527 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	792 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	732 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	173 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu