Højtoften 14

Villa · 127 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.320 kr/m².3.099.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.272.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 2 3600 Frederikssund	135 m²	128 m	13-12-2023	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Højtoften 8 3600 Frederikssund	98 m²	63 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højtoften 12 3600 Frederikssund	94 m²	21 m	01-10-2025	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	735 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Bygvænget 11 3600 Frederikssund	135 m²	325 m	16-03-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	779 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	720 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Pilealle 8 3600 Frederikssund	118 m²	282 m	12-12-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Roskildevej 148 3600 Frederikssund	132 m²	539 m	22-04-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Åbjergvej 12 3600 Frederikssund	138 m²	180 m	15-04-2024	3.605.000 kr.	26.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu