Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Højtoften 2

Villa · 214 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.360 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.434 kr/m².7.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoften gns: 32.507 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.271.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jul. 2021
843k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.525.000 kr.31. jan. 20268.575.000 kr.I dag · vores estimat8.271.984 kr.Markedet · 1992942.028 kr.Markedet · 19931.036.616 kr.Markedet · 19941.135.912 kr.Markedet · 19951.047.958 kr.Markedet · 19961.079.630 kr.Markedet · 19971.568.834 kr.Markedet · 19981.830.556 kr.Markedet · 19991.869.932 kr.Markedet · 20001.986.134 kr.Markedet · 20012.136.362 kr.Markedet · 20021.839.116 kr.Markedet · 20031.989.772 kr.Markedet · 20042.321.258 kr.Markedet · 20052.796.124 kr.Markedet · 20063.044.150 kr.Markedet · 20073.509.600 kr.Markedet · 20084.025.768 kr.Markedet · 20092.429.970 kr.Markedet · 20103.343.750 kr.Markedet · 20113.602.476 kr.Markedet · 20123.106.424 kr.Markedet · 20133.541.272 kr.Markedet · 20142.991.078 kr.Markedet · 20153.680.372 kr.Markedet · 20163.745.000 kr.Markedet · 20174.589.444 kr.Markedet · 20184.591.798 kr.Markedet · 20194.917.720 kr.Markedet · 20204.732.610 kr.Markedet · 20215.143.062 kr.Markedet · 20226.077.172 kr.Markedet · 20235.318.114 kr.Markedet · 20245.800.684 kr.Markedet · 20255.706.096 kr.Markedet · 20265.822.084 kr.Markedet · 20279.104.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.271.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.575.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte5.525.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²73 m30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²32 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²89 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²226 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²898 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²439 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²449 m13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²1,2 km21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²1,3 km08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²185 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden