Menu
For mæglere Log ind
Nordtoft 35
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 35

Villa · 146 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.118 kr/m².5.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Udbudspris 1.7× over median (44520 vs 26470 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.153.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 5.272.258 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²443 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²65 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 40
9000 Aalborg		196 m²63 m18-02-202510.900.000 kr.55.612 kr./m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²109 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²118 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2
9000 Aalborg		148 m²761 m20-06-20264.495.000 kr.30.372 kr./m²
Hasserisvej 265
9000 Aalborg		152 m²562 m08-06-20244.400.000 kr.28.947 kr./m²
Ligustervej 14
9000 Aalborg		148 m²782 m18-01-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Hasserisvej 283
9000 Aalborg		137 m²581 m11-06-20244.200.000 kr.30.657 kr./m²
Vester Vænge Alle 19
9000 Aalborg		147 m²1,0 km16-04-20244.150.000 kr.28.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden