Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Højtoften 8

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.273 kr/m².2.682.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.521.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,95 pct. siden jan. 2026
449k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.521.311 kr.Markedet · 1992506.954 kr.Markedet · 1993628.376 kr.Markedet · 1994536.550 kr.Markedet · 1995498.918 kr.Markedet · 1996513.520 kr.Markedet · 1997688.450 kr.Markedet · 1998824.082 kr.Markedet · 1999795.956 kr.Markedet · 2000949.424 kr.Markedet · 2001993.720 kr.Markedet · 20021.223.628 kr.Markedet · 20031.168.062 kr.Markedet · 20041.258.418 kr.Markedet · 20051.444.030 kr.Markedet · 20061.911.980 kr.Markedet · 20072.151.198 kr.Markedet · 20081.889.538 kr.Markedet · 20091.262.534 kr.Markedet · 20101.435.014 kr.Markedet · 20111.676.388 kr.Markedet · 20121.508.710 kr.Markedet · 20131.470.000 kr.Markedet · 20141.163.750 kr.Markedet · 20151.580.446 kr.Markedet · 20161.573.684 kr.Markedet · 20171.808.296 kr.Markedet · 20181.610.826 kr.Markedet · 20191.734.404 kr.Markedet · 20201.851.122 kr.Markedet · 20212.180.696 kr.Markedet · 20222.549.470 kr.Markedet · 20232.068.388 kr.Markedet · 20242.132.382 kr.Markedet · 20252.465.680 kr.Markedet · 20262.690.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 12
3600 Frederikssund		94 m²43 m01-10-20252.695.000 kr.28.670 kr./m²
Højtoften 2
3600 Frederikssund		135 m²65 m13-12-20232.595.000 kr.19.222 kr./m²
Platanvej 4
3600 Frederikssund		97 m²540 m27-03-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Platanvej 21
3600 Frederikssund		100 m²476 m30-09-20243.395.000 kr.33.950 kr./m²
Vinkelvej 6A
3600 Frederikssund		95 m²481 m15-02-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Platanvej 20
3600 Frederikssund		102 m²460 m03-04-20263.250.000 kr.31.863 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²654 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²656 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Vangedevej 34
3600 Frederikssund		100 m²740 m09-06-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²310 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden