Menu
For mæglere Log ind
Højtoftevej 29
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Højtoftevej 29

Villa · 152 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².1.646.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.6× over median (17730 vs 10898 kr/m²) · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.206.477 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,16 pct. siden jan. 2020
398k806k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2020850.000 kr.31. jul. 20221.448.000 kr.I dag · vores estimat2.000.625 kr.Markedet · 1992528.504 kr.Markedet · 1993579.728 kr.Markedet · 1994664.696 kr.Markedet · 1995735.528 kr.Markedet · 1996634.904 kr.Markedet · 1997829.008 kr.Markedet · 1998839.800 kr.Markedet · 1999925.376 kr.Markedet · 2000756.352 kr.Markedet · 2001791.312 kr.Markedet · 2002873.240 kr.Markedet · 2003775.504 kr.Markedet · 2004851.352 kr.Markedet · 2005752.400 kr.Markedet · 20061.028.432 kr.Markedet · 20071.241.232 kr.Markedet · 20081.305.832 kr.Markedet · 20091.513.464 kr.Markedet · 20101.131.792 kr.Markedet · 20111.266.008 kr.Markedet · 20121.097.136 kr.Markedet · 20131.365.264 kr.Markedet · 2014858.040 kr.Markedet · 20151.276.800 kr.Markedet · 20161.024.784 kr.Markedet · 20171.208.096 kr.Markedet · 20181.436.248 kr.Markedet · 20191.240.320 kr.Markedet · 20201.503.280 kr.Markedet · 20211.677.472 kr.Markedet · 20221.816.856 kr.Markedet · 20231.663.640 kr.Markedet · 20241.743.136 kr.Markedet · 20251.586.880 kr.Markedet · 20261.757.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.448.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 30
7700 Thisted		148 m²40 m27-08-20251.125.000 kr.7.601 kr./m²
Højtoftevej 34
7700 Thisted		135 m²38 m15-05-2025995.000 kr.7.370 kr./m²
Højtoftevej 22B
7700 Thisted		110 m²95 m03-02-20262.140.000 kr.19.455 kr./m²
Solbakkevej 45
7700 Thisted		148 m²131 m16-06-20261.625.000 kr.10.980 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²188 m31-10-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²188 m15-06-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Refsvej 19
7700 Thisted		152 m²356 m19-11-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Tranevej 1
7700 Thisted		151 m²329 m28-04-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Solbakkevej 40
7700 Thisted		145 m²163 m03-06-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Drosselvej 10
7700 Thisted		152 m²561 m26-11-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden