Prisvurdering · 7700 Thisted

Thylandsvej 40

Villa · 153 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThylandsvej gns: 9.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.579.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thylandsvej 14 7700 Thisted	160 m²	350 m	28-02-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	229 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Thylandsvej 54 7700 Thisted	194 m²	215 m	09-09-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	73 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	316 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	108 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	108 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	327 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Højtoftevej 30 7700 Thisted	148 m²	255 m	27-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	276 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu