Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Højvænget 12

Rækkehus · 69 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.054 kr/m².433.801 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvænget gns: 6.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.925 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering420.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	912 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Toftegade 28 7760 Hurup Thy	60 m²	594 m	19-01-2026	360.000 kr.	6.000 kr./m²
Toftegade 32 7760 Hurup Thy	60 m²	596 m	26-01-2026	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 18 7760 Hurup Thy	60 m²	605 m	22-05-2026	497.000 kr.	8.283 kr./m²
Toftegade 10 7760 Hurup Thy	60 m²	607 m	25-03-2025	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Toftegade 16 7760 Hurup Thy	60 m²	613 m	27-11-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	264 m	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	311 m	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	540 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	541 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu