Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 231, Næsby

Rækkehus · 98 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 98 m².1.702.064 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.769.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden jun. 2017
323k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat1.769.434 kr.Markedet · 1992488.040 kr.Markedet · 1993417.774 kr.Markedet · 1994398.958 kr.Markedet · 1995494.018 kr.Markedet · 1996604.366 kr.Markedet · 1997676.102 kr.Markedet · 1998822.318 kr.Markedet · 1999776.258 kr.Markedet · 2000982.548 kr.Markedet · 2001849.464 kr.Markedet · 2002811.636 kr.Markedet · 2003902.188 kr.Markedet · 2004903.462 kr.Markedet · 20051.134.546 kr.Markedet · 20061.099.560 kr.Markedet · 20071.186.682 kr.Markedet · 20081.507.142 kr.Markedet · 20091.256.654 kr.Markedet · 20101.349.166 kr.Markedet · 20111.258.124 kr.Markedet · 20121.099.952 kr.Markedet · 20131.158.752 kr.Markedet · 20143.353.462 kr.Markedet · 20151.251.460 kr.Markedet · 20161.259.006 kr.Markedet · 20171.479.310 kr.Markedet · 20181.206.184 kr.Markedet · 20192.112.194 kr.Markedet · 20201.410.612 kr.Markedet · 20211.628.368 kr.Markedet · 20221.898.750 kr.Markedet · 20231.523.312 kr.Markedet · 20241.849.554 kr.Markedet · 20251.700.790 kr.Markedet · 20261.808.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 219, Næsby
5270 Odense N		97 m²93 m27-07-20262.405.000 kr.24.794 kr./m²
Højvang 181, Næsby
5270 Odense N		97 m²204 m20-06-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Højvang 107, Næsby
5270 Odense N		98 m²475 m13-12-20251.068.000 kr.10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby
5270 Odense N		99 m²446 m13-08-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²
Højvang 195, Næsby
5270 Odense N		102 m²221 m23-07-20242.064.000 kr.20.235 kr./m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²461 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Højvang 133, Næsby
5270 Odense N		101 m²384 m19-03-20251.750.000 kr.17.327 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²553 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 153, Næsby
5270 Odense N		75 m²422 m26-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²529 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden