Højvangsalle 13

Villa · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.562 kr/m².1.233.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-42,20 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
sep.Ejerskifte1.940.000 kr.
feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.085.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	70 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	89 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	59 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	226 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	723 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	810 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,7 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,8 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,8 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	629 m	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu