Prisvurdering · 6800 Varde

Vestre Landevej 3

Villa · 108 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.020 kr/m².1.458.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 11.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.444.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.771.311 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,6 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	64 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Stormgade 3 6800 Varde	112 m²	93 m	08-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	485 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	337 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	416 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	639 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	663 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	422 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	288 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu