Højvangsvej 2, tv

Rækkehus · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 48.090 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 48090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².882.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering900.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
21. maj 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet3.450.000 kr.
2024dec.Ejerskifte3.450.000 kr.
dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2006Ombygning
2001mar.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klochsvej 45 7441 Bording	83 m²	2,3 km	28-07-2025	595.000 kr.	7.169 kr./m²
Klochsvej 51 7441 Bording	115 m²	2,3 km	14-08-2025	745.000 kr.	6.478 kr./m²
Vestervang 27A 7441 Bording	91 m²	4,2 km	06-10-2025	1.075.000 kr.	11.813 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	4,5 km	19-03-2026	900.000 kr.	9.677 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	4,5 km	11-01-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bakken 194 7441 Bording	106 m²	4,5 km	18-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Østervang 11 7441 Bording	83 m²	4,9 km	30-04-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Bredgade 13B 7441 Bording	78 m²	4,6 km	17-12-2025	895.000 kr.	11.474 kr./m²
Vestervang 9 7441 Bording	125 m²	4,2 km	07-04-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Munklindevej 50A 7441 Bording	68 m²	7,1 km	30-03-2025	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu