Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 28, Stavtrup

Villa · 159 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 159 m².5.444.796 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk159 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.232.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,80 pct. siden nov. 2024
707k2,0M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.175.000 kr.I dag · vores estimat5.232.508 kr.Markedet · 1992848.424 kr.Markedet · 1993707.073 kr.Markedet · 1994774.330 kr.Markedet · 19951.268.661 kr.Markedet · 19961.159.587 kr.Markedet · 19971.378.371 kr.Markedet · 1998729.492 kr.Markedet · 19991.549.773 kr.Markedet · 20002.003.400 kr.Markedet · 20011.805.445 kr.Markedet · 20021.482.993 kr.Markedet · 20031.875.882 kr.Markedet · 20041.785.570 kr.Markedet · 20052.565.306 kr.Markedet · 20063.633.945 kr.Markedet · 20071.318.110 kr.Markedet · 20083.019.728 kr.Markedet · 2009866.391 kr.Markedet · 20102.699.343 kr.Markedet · 20113.191.130 kr.Markedet · 20123.449.346 kr.Markedet · 20132.489.463 kr.Markedet · 20142.310.270 kr.Markedet · 20153.788.175 kr.Markedet · 20163.676.875 kr.Markedet · 20173.781.338 kr.Markedet · 20184.007.277 kr.Markedet · 20193.734.592 kr.Markedet · 20204.501.449 kr.Markedet · 20215.136.177 kr.Markedet · 20225.019.312 kr.Markedet · 20234.933.611 kr.Markedet · 20245.547.192 kr.Markedet · 20255.740.536 kr.Markedet · 20265.777.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.232.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²112 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²147 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²298 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²116 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²106 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²115 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²187 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²115 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²200 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²241 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden