Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 29, Stavtrup

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 162 m².5.547.528 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.294.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden nov. 2017
720k2,1M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202411. nov. 2017870.000 kr.30. sep. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat5.294.022 kr.Markedet · 1992864.432 kr.Markedet · 1993720.414 kr.Markedet · 1994788.940 kr.Markedet · 19951.292.598 kr.Markedet · 19961.181.466 kr.Markedet · 19971.404.378 kr.Markedet · 1998743.256 kr.Markedet · 19991.579.014 kr.Markedet · 20002.041.200 kr.Markedet · 20011.839.510 kr.Markedet · 20021.510.974 kr.Markedet · 20031.911.276 kr.Markedet · 20041.819.260 kr.Markedet · 20052.613.708 kr.Markedet · 20063.702.510 kr.Markedet · 20071.342.980 kr.Markedet · 20083.076.704 kr.Markedet · 2009882.738 kr.Markedet · 20102.750.274 kr.Markedet · 20113.251.340 kr.Markedet · 20123.514.428 kr.Markedet · 20132.536.434 kr.Markedet · 20142.353.860 kr.Markedet · 20153.859.650 kr.Markedet · 20163.746.250 kr.Markedet · 20173.852.684 kr.Markedet · 20184.082.886 kr.Markedet · 20193.805.056 kr.Markedet · 20204.586.382 kr.Markedet · 20215.233.086 kr.Markedet · 20225.114.016 kr.Markedet · 20235.026.698 kr.Markedet · 20245.651.856 kr.Markedet · 20255.848.848 kr.Markedet · 20265.886.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2017 · Alm. Salg
870.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.294.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte870.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²108 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²112 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²275 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²98 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²108 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²131 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²184 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²149 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²190 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²218 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden