Højvangsvej 3

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 1.710 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².2.883.333 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 4.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-79,20 pct.
3. 3Boligareal større end typisk378 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5. 5Vores vurdering2.814.075 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2019mar.Ejerandel overdraget
• 2018dec.Ejerskifte1.222.370 kr.
• 2006Ombygning
• 1996dec.Ejerskifte
• 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDHøjvangsvej 89574 Bælum · 0,0 km væk106 m² 3 vær. 1945749.000 kr.7.066 kr/m² · 436 dage på markedet
• Til salgDHøjvangsvej 239574 Bælum · 0,1 km væk176 m² 5 vær. 19271.095.000 kr.6.222 kr/m² · 364 dage på markedet
• Til salgDØstergade 119574 Bælum · 0,1 km væk155 m² 6 vær. 19151.100.000 kr.7.097 kr/m² · 373 dage på markedet
• Til salgDBirkealle 39574 Bælum · 0,2 km væk113 m² 4 vær. 1959595.000 kr.5.265 kr/m² · 284 dage på markedet
• Til salgCLindevej 99574 Bælum · 0,3 km væk118 m² 5 vær. 1959695.000 kr.5.890 kr/m² · 21 dage på markedet
• Til salgDNygade 129574 Bælum · 0,3 km væk145 m² 3 vær. 1959395.000 kr.2.724 kr/m² · 242 dage på markedet
• Til salgDLindevej 149574 Bælum · 0,3 km væk145 m² 5 vær. 1977945.000 kr.6.517 kr/m² · 60 dage på markedet
• Til salgDØstre Skovvej 99574 Bælum · 0,3 km væk118 m² 5 vær. 1981925.000 kr.7.839 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgDNørregade 39574 Bælum · 0,4 km væk109 m² 5 vær. 1896498.000 kr.4.569 kr/m² · 627 dage på markedet
• Til salgDØstre Skovvej 29574 Bælum · 0,4 km væk150 m² 6 vær. 1895595.000 kr.3.967 kr/m² · 294 dage på markedet
• Til salgDSandtoften 12A9574 Bælum · 0,5 km væk89 m² 3 vær. 1977695.000 kr.7.809 kr/m² · 273 dage på markedet
• Til salgDVestergade 8A9574 Bælum · 0,6 km væk281 m² 7 vær. 19131.095.000 kr.3.897 kr/m² · 569 dage på markedet