Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 33, Stavtrup

Villa · 178 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 178 m².6.095.432 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.611.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden jun. 2015
792k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.850.000 kr.I dag · vores estimat5.611.083 kr.Markedet · 1992949.808 kr.Markedet · 1993791.566 kr.Markedet · 1994866.860 kr.Markedet · 19951.420.262 kr.Markedet · 19961.298.154 kr.Markedet · 19971.543.082 kr.Markedet · 1998816.664 kr.Markedet · 19991.734.966 kr.Markedet · 20002.242.800 kr.Markedet · 20012.021.190 kr.Markedet · 20021.660.206 kr.Markedet · 20032.100.044 kr.Markedet · 20041.998.940 kr.Markedet · 20052.871.852 kr.Markedet · 20064.068.190 kr.Markedet · 20071.475.620 kr.Markedet · 20083.380.576 kr.Markedet · 2009969.922 kr.Markedet · 20103.021.906 kr.Markedet · 20113.572.460 kr.Markedet · 20123.861.532 kr.Markedet · 20132.786.946 kr.Markedet · 20142.586.340 kr.Markedet · 20154.240.850 kr.Markedet · 20164.116.250 kr.Markedet · 20174.233.196 kr.Markedet · 20184.486.134 kr.Markedet · 20194.180.864 kr.Markedet · 20205.039.358 kr.Markedet · 20215.749.934 kr.Markedet · 20225.619.104 kr.Markedet · 20235.523.162 kr.Markedet · 20246.210.064 kr.Markedet · 20256.426.512 kr.Markedet · 20266.467.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.611.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²128 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²120 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²49 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²276 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²161 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²139 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²201 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²167 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²183 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²182 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden