Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 34, Stavtrup

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 149 m².5.102.356 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.587.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,98 pct. siden jan. 2026
663k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat4.587.815 kr.Markedet · 1992795.064 kr.Markedet · 1993662.603 kr.Markedet · 1994725.630 kr.Markedet · 19951.188.871 kr.Markedet · 19961.086.657 kr.Markedet · 19971.291.681 kr.Markedet · 1998683.612 kr.Markedet · 19991.452.303 kr.Markedet · 20001.877.400 kr.Markedet · 20011.691.895 kr.Markedet · 20021.389.723 kr.Markedet · 20031.757.902 kr.Markedet · 20041.673.270 kr.Markedet · 20052.403.966 kr.Markedet · 20063.405.395 kr.Markedet · 20071.235.210 kr.Markedet · 20082.829.808 kr.Markedet · 2009811.901 kr.Markedet · 20102.529.573 kr.Markedet · 20112.990.430 kr.Markedet · 20123.232.406 kr.Markedet · 20132.332.893 kr.Markedet · 20142.164.970 kr.Markedet · 20153.549.925 kr.Markedet · 20163.445.625 kr.Markedet · 20173.543.518 kr.Markedet · 20183.755.247 kr.Markedet · 20193.499.712 kr.Markedet · 20204.218.339 kr.Markedet · 20214.813.147 kr.Markedet · 20224.703.632 kr.Markedet · 20234.623.321 kr.Markedet · 20245.198.312 kr.Markedet · 20255.379.496 kr.Markedet · 20265.413.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.587.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 1972majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²50 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²71 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²101 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²261 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²68 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²154 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²133 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²118 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²95 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²177 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden