Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 46, Stavtrup

Villa · 111 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 111 m².3.801.084 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.905.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden nov. 2024
494k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.198.000 kr.I dag · vores estimat3.905.715 kr.Markedet · 1992592.296 kr.Markedet · 1993493.617 kr.Markedet · 1994540.570 kr.Markedet · 1995885.669 kr.Markedet · 1996809.523 kr.Markedet · 1997962.259 kr.Markedet · 1998509.268 kr.Markedet · 19991.081.917 kr.Markedet · 20001.398.600 kr.Markedet · 20011.260.405 kr.Markedet · 20021.035.297 kr.Markedet · 20031.309.578 kr.Markedet · 20041.246.530 kr.Markedet · 20051.790.874 kr.Markedet · 20062.536.905 kr.Markedet · 2007920.190 kr.Markedet · 20082.108.112 kr.Markedet · 2009604.839 kr.Markedet · 20101.884.447 kr.Markedet · 20112.227.770 kr.Markedet · 20122.408.034 kr.Markedet · 20131.737.927 kr.Markedet · 20141.612.830 kr.Markedet · 20152.644.575 kr.Markedet · 20162.566.875 kr.Markedet · 20172.639.802 kr.Markedet · 20182.797.533 kr.Markedet · 20192.607.168 kr.Markedet · 20203.142.521 kr.Markedet · 20213.585.633 kr.Markedet · 20223.504.048 kr.Markedet · 20233.444.219 kr.Markedet · 20243.872.568 kr.Markedet · 20254.007.544 kr.Markedet · 20264.033.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
I dag · vores estimat
3.905.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²85 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²157 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²78 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²224 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²45 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²115 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²149 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²189 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²86 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²212 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden