Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 53, Stavtrup

Villa · 224 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 224 m².7.670.656 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.513.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,77 pct. siden apr. 2020
996k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat7.513.755 kr.Markedet · 19921.195.264 kr.Markedet · 1993996.128 kr.Markedet · 19941.090.880 kr.Markedet · 19951.787.296 kr.Markedet · 19961.633.632 kr.Markedet · 19971.941.856 kr.Markedet · 19981.027.712 kr.Markedet · 19992.183.328 kr.Markedet · 20002.822.400 kr.Markedet · 20012.543.520 kr.Markedet · 20022.089.248 kr.Markedet · 20032.642.752 kr.Markedet · 20042.515.520 kr.Markedet · 20053.614.016 kr.Markedet · 20065.119.520 kr.Markedet · 20071.856.960 kr.Markedet · 20084.254.208 kr.Markedet · 20091.220.576 kr.Markedet · 20103.802.848 kr.Markedet · 20114.495.680 kr.Markedet · 20124.859.456 kr.Markedet · 20133.507.168 kr.Markedet · 20143.254.720 kr.Markedet · 20155.336.800 kr.Markedet · 20165.180.000 kr.Markedet · 20175.327.168 kr.Markedet · 20185.645.472 kr.Markedet · 20195.261.312 kr.Markedet · 20206.341.664 kr.Markedet · 20217.235.872 kr.Markedet · 20227.071.232 kr.Markedet · 20236.950.496 kr.Markedet · 20247.814.912 kr.Markedet · 20258.087.296 kr.Markedet · 20268.139.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.513.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²200 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²59 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²101 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²190 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²182 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²104 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²130 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup
8260 Viby J		115 m²232 m03-03-20264.100.000 kr.35.652 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²803 m10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup
8260 Viby J		217 m²792 m18-01-20246.800.000 kr.31.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden