Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Højvangsvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
882.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.194 kr/m².1.068.369 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 4.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-79,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering930.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,35 pct. siden jun. 2008
190k4,9M9,6M14,3M19,1M1992199720032007201120152019202330. jun. 20081.100.000 kr.16. nov. 2021566.431 kr.I dag · vores estimat930.923 kr.Markedet · 1992324.150 kr.Markedet · 1993284.550 kr.Markedet · 1994375.000 kr.Markedet · 1996288.750 kr.Markedet · 1997526.650 kr.Markedet · 1998308.850 kr.Markedet · 2001606.900 kr.Markedet · 2002576.900 kr.Markedet · 20031.467.450 kr.Markedet · 2004410.550 kr.Markedet · 200519.062.450 kr.Markedet · 2006542.850 kr.Markedet · 20071.151.850 kr.Markedet · 20081.356.750 kr.Markedet · 2009610.350 kr.Markedet · 2010969.150 kr.Markedet · 2011723.750 kr.Markedet · 2012468.750 kr.Markedet · 2013652.650 kr.Markedet · 2014888.900 kr.Markedet · 2015661.800 kr.Markedet · 2016381.300 kr.Markedet · 20171.198.200 kr.Markedet · 2018753.900 kr.Markedet · 20191.468.800 kr.Markedet · 2020189.900 kr.Markedet · 20211.196.850 kr.Markedet · 20221.829.250 kr.Markedet · 20231.279.350 kr.Markedet · 20241.135.200 kr.Markedet · 20251.143.300 kr.Markedet · 20261.143.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg
566.431 kr.
I dag · vores estimat
930.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte566.431 kr.
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 13
9574 Bælum		152 m²34 m05-07-2026875.000 kr.5.757 kr./m²
Birkealle 4
9574 Bælum		155 m²292 m09-05-2024670.000 kr.4.323 kr./m²
Kløvervej 3
9574 Bælum		144 m²336 m07-05-2025895.000 kr.6.215 kr./m²
Grønnegade 8
9574 Bælum		150 m²836 m03-09-20251.135.000 kr.7.567 kr./m²
Vestre Skovvej 9
9574 Bælum		146 m²710 m18-06-20252.300.000 kr.15.753 kr./m²
Rolighedsvej 9
9574 Bælum		145 m²742 m16-06-2025658.690 kr.4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 2
9574 Bælum		146 m²806 m02-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Skovhusevej 22
9574 Bælum		155 m²848 m24-07-2024500.000 kr.3.226 kr./m²
Grønnegade 7
9574 Bælum		140 m²890 m26-01-20251.050.000 kr.7.500 kr./m²
Vestergade 33
9574 Bælum		160 m²962 m09-01-20251.250.000 kr.7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden