Højvangsvej 7, Stavtrup

Villa · 244 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.029 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 244 m².8.355.536 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.919.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,56 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.919.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	69 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	138 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup 8260 Viby J	165 m²	246 m	18-12-2025	5.380.000 kr.	32.606 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	184 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup 8260 Viby J	163 m²	413 m	10-03-2025	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	239 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Salamanderparken 106, Stavtrup 8260 Viby J	251 m²	1,1 km	26-11-2024	7.800.000 kr.	31.076 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	862 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	573 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	404 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu