Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 73, Stavtrup

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 202 m².6.917.288 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.017.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,46 pct. siden aug. 2002
898k2,6M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20021.673.989 kr.I dag · vores estimat6.017.316 kr.Markedet · 19921.077.872 kr.Markedet · 1993898.294 kr.Markedet · 1994983.740 kr.Markedet · 19951.611.758 kr.Markedet · 19961.473.186 kr.Markedet · 19971.751.138 kr.Markedet · 1998926.776 kr.Markedet · 19991.968.894 kr.Markedet · 20002.545.200 kr.Markedet · 20012.293.710 kr.Markedet · 20021.884.054 kr.Markedet · 20032.383.196 kr.Markedet · 20042.268.460 kr.Markedet · 20053.259.068 kr.Markedet · 20064.616.710 kr.Markedet · 20071.674.580 kr.Markedet · 20083.836.384 kr.Markedet · 20091.100.698 kr.Markedet · 20103.429.354 kr.Markedet · 20114.054.140 kr.Markedet · 20124.382.188 kr.Markedet · 20133.162.714 kr.Markedet · 20142.935.060 kr.Markedet · 20154.812.650 kr.Markedet · 20164.671.250 kr.Markedet · 20174.803.964 kr.Markedet · 20185.091.006 kr.Markedet · 20194.744.576 kr.Markedet · 20205.718.822 kr.Markedet · 20216.525.206 kr.Markedet · 20226.376.736 kr.Markedet · 20236.267.858 kr.Markedet · 20247.047.376 kr.Markedet · 20257.293.008 kr.Markedet · 20267.339.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2002 · Alm. Salg
1.673.989 kr.
I dag · vores estimat
6.017.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.673.989 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²326 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²43 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²126 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²233 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²259 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²153 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²76 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²63 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²98 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²154 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden