Højvangsvej 75, Stavtrup

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 165 m².5.650.260 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.035.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,02 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.872.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.872.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 47, Stavtrup 8260 Viby J	165 m²	130 m	18-12-2025	5.380.000 kr.	32.606 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup 8260 Viby J	163 m²	47 m	10-03-2025	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	234 m	18-06-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup 8260 Viby J	159 m²	269 m	06-08-2024	3.175.000 kr.	19.969 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	330 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	164 m	05-04-2025	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	93 m	05-11-2025	3.995.000 kr.	34.440 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	52 m	03-10-2024	4.125.000 kr.	37.500 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	356 m	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	119 m	11-11-2024	3.498.000 kr.	31.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu