Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højvangsvej 89, Stavtrup

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.861.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 200 m².6.848.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.359.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,87 pct. siden jun. 2020
889k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat6.359.219 kr.Markedet · 19921.067.200 kr.Markedet · 1993889.400 kr.Markedet · 1994974.000 kr.Markedet · 19951.595.800 kr.Markedet · 19961.458.600 kr.Markedet · 19971.733.800 kr.Markedet · 1998917.600 kr.Markedet · 19991.949.400 kr.Markedet · 20002.520.000 kr.Markedet · 20012.271.000 kr.Markedet · 20021.865.400 kr.Markedet · 20032.359.600 kr.Markedet · 20042.246.000 kr.Markedet · 20053.226.800 kr.Markedet · 20064.571.000 kr.Markedet · 20071.658.000 kr.Markedet · 20083.798.400 kr.Markedet · 20091.089.800 kr.Markedet · 20103.395.400 kr.Markedet · 20114.014.000 kr.Markedet · 20124.338.800 kr.Markedet · 20133.131.400 kr.Markedet · 20142.906.000 kr.Markedet · 20154.765.000 kr.Markedet · 20164.625.000 kr.Markedet · 20174.756.400 kr.Markedet · 20185.040.600 kr.Markedet · 20194.697.600 kr.Markedet · 20205.662.200 kr.Markedet · 20216.460.600 kr.Markedet · 20226.313.600 kr.Markedet · 20236.205.800 kr.Markedet · 20246.977.600 kr.Markedet · 20257.220.800 kr.Markedet · 20267.267.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.359.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 9, Stavtrup
8260 Viby J		186 m²379 m18-05-20267.625.000 kr.40.995 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup
8260 Viby J		163 m²20 m10-03-20254.695.000 kr.28.804 kr./m²
Højvangsvej 47, Stavtrup
8260 Viby J		165 m²180 m18-12-20255.380.000 kr.32.606 kr./m²
Højvangsvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²285 m18-06-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Højvangsvej 28, Stavtrup
8260 Viby J		159 m²313 m06-08-20243.175.000 kr.19.969 kr./m²
Højvangsvej 48, Stavtrup
8260 Viby J		127 m²208 m05-04-20253.800.000 kr.29.921 kr./m²
Højvangsvej 64, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²128 m05-11-20253.995.000 kr.34.440 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²102 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²140 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²207 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden