Hølundvej 17, Øster Hassing

Landejendom · 276 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 7.467 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 7467 m²
Indbygget garage: 88 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.414 kr/m².9.637.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.299.230 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,78 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.674.858 kr.
14. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
3. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.299.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2013sep.Solgt på tvangsauktion2.210.000 kr.
apr.Ejerskifte1.105.000 kr.
2002mar.Ejerskifte2.674.858 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing 9362 Gandrup	345 m²	800 m	25-06-2026	30.600.000 kr.	88.696 kr./m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	2,1 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Aalborgvej 381 9362 Gandrup	182 m²	2,6 km	24-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hjortrimmenvej 31 9362 Gandrup	186 m²	4,8 km	22-05-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu