Hølundvej 29, Øster Hassing

Villa · 135 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.540 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².1.224.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.096.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2000 · Alm. Salg: 368.665 kr.
5. aug. 2019 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2000apr.Ejerskifte368.665 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	1,8 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	562 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	1,4 km	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Nørrevang 26 9362 Gandrup	130 m²	1,5 km	18-08-2026	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Østervang 67 9362 Gandrup	129 m²	1,8 km	25-03-2024	1.230.000 kr.	9.535 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	1,6 km	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	1,5 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,4 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	1,8 km	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	1,9 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu