Hølundvej 32, Øster Hassing

Villa · 160 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.235 kr/m².1.625.400 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.306.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+171,30 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 407.874 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 481.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg481.500 kr.
2003aug.Ejerskifte407.874 kr.
2000dec.Ejerskifte375.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	1,6 km	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	443 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	1,5 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	1,9 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	1,5 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	1,9 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	2,1 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	1,6 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	1,8 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	1,5 km	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu