Hølundvej 36A, Øster Hassing

Landejendom · 162 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 43.781 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 43781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.650 kr/m².2.437.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.471 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+45,87 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 484.500 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 419.900 kr.
14. jun. 2002 · Alm. Salg: 489.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 670.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011mar.Ejerskifte670.000 kr.
Ombygning
2006jun.Ejerskifte435.000 kr.
2002jun.Ejerskifte489.000 kr.
2001jun.Ejerskifte419.900 kr.
1969dec.Ejerskifte484.500 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 381 9362 Gandrup	182 m²	3,0 km	24-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	1,9 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Hjortrimmenvej 31 9362 Gandrup	186 m²	5,1 km	22-05-2026	3.350.000 kr.	18.011 kr./m²
Skivervej 84 9362 Gandrup	132 m²	5,6 km	20-10-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu