Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Hølundvej 54, Øster Hassing

Villa · 133 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.446 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
894.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.631 kr/m².1.224.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.607.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+368,80 pct. siden nov. 1986
261k1,2M2,2M3,2M4,1M19861995199920032007201120152019202330. nov. 1986465.000 kr.30. nov. 2008342.837 kr.28. feb. 2010342.837 kr.I dag · vores estimat1.607.232 kr.Markedet · 1992399.266 kr.Markedet · 1993401.527 kr.Markedet · 1994559.398 kr.Markedet · 1995446.614 kr.Markedet · 1996260.547 kr.Markedet · 1997438.102 kr.Markedet · 1998331.968 kr.Markedet · 1999489.573 kr.Markedet · 2000557.802 kr.Markedet · 2001699.979 kr.Markedet · 2002952.546 kr.Markedet · 2003690.270 kr.Markedet · 2004926.212 kr.Markedet · 2005747.327 kr.Markedet · 20061.131.830 kr.Markedet · 2007981.407 kr.Markedet · 20081.262.170 kr.Markedet · 20091.079.960 kr.Markedet · 20101.643.215 kr.Markedet · 20111.818.908 kr.Markedet · 2012960.526 kr.Markedet · 2013558.334 kr.Markedet · 20141.015.056 kr.Markedet · 2015801.192 kr.Markedet · 20161.050.035 kr.Markedet · 2017351.652 kr.Markedet · 2018951.881 kr.Markedet · 20191.051.631 kr.Markedet · 2020834.043 kr.Markedet · 2021816.354 kr.Markedet · 20221.486.940 kr.Markedet · 20231.068.123 kr.Markedet · 20241.153.110 kr.Markedet · 2025815.556 kr.Markedet · 2026461.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1986 · Alm. Salg
465.000 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg
342.837 kr.
28. feb. 2010 · Alm. Salg
342.837 kr.
I dag · vores estimat
1.607.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, andet342.837 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte342.837 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1986nov.Ejerskifte465.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hølundvej 70, Øster Hassing
9362 Gandrup		131 m²916 m17-04-2026745.000 kr.5.687 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing
9362 Gandrup		219 m²411 m09-10-20251.510.000 kr.6.895 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²2,2 km14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Nørrevang 26
9362 Gandrup		130 m²2,4 km18-08-2026945.000 kr.7.269 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²2,7 km25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²2,5 km29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²2,8 km07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²2,2 km20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²2,4 km10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²2,8 km03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden