Hølundvej 60, Øster Hassing

Villa · 156 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 5.378 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.838 kr/m².1.619.400 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.817.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,42 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	581 m	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	724 m	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	2,5 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	2,5 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	3,0 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	3,0 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	2,7 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Føltvedvej 22, Øster Hassing 9362 Gandrup	193 m²	1,4 km	28-09-2025	1.545.000 kr.	8.005 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	3,1 km	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	2,9 km	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu