Hølundvej 72, Øster Hassing

Villa · 149 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.842 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.865 kr/m².1.515.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.562.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1032,48 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
5. apr. 2006 · Alm. Salg: 250.000 kr.
28. dec. 2025 · Alm. Salg: 138.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt på tvangsauktion138.000 kr.
dec.Ejerskifte
2006apr.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2002jun.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hølundvej 70, Øster Hassing 9362 Gandrup	131 m²	78 m	17-04-2026	745.000 kr.	5.687 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	1,4 km	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	3,1 km	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	3,3 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	3,1 km	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	3,6 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	3,2 km	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	3,8 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	3,9 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	3,6 km	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu