Hømosevej 27

Villa · 208 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.758 kr/m².5.941.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.933.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,76 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.635.500 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.933.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.750.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg1.635.500 kr.
1997nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrholmsvej 93 8260 Viby J	213 m²	603 m	28-09-2025	5.250.000 kr.	24.648 kr./m²
Rørvej 10 8260 Viby J	197 m²	505 m	10-08-2025	4.070.000 kr.	20.660 kr./m²
Holme Ringvej 133 8260 Viby J	201 m²	992 m	26-11-2025	8.150.000 kr.	40.547 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	707 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	991 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	1,3 km	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	1,5 km	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	1,4 km	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Balagervej 40 8260 Viby J	209 m²	1,8 km	12-09-2024	9.400.000 kr.	44.976 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	594 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu