Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Hørbakken 13, Hinnerup

Villa · 206 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
1006 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
948.200 kr.
Offentlig grundværdi
948.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.703 kr/m².5.273.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.202.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden jun. 2019
412k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20191.676.000 kr.28. feb. 20215.470.000 kr.I dag · vores estimat6.202.858 kr.Markedet · 1992939.772 kr.Markedet · 19931.155.866 kr.Markedet · 19941.079.234 kr.Markedet · 1995964.698 kr.Markedet · 19961.032.060 kr.Markedet · 19971.221.992 kr.Markedet · 19981.461.776 kr.Markedet · 19991.587.024 kr.Markedet · 20002.107.792 kr.Markedet · 20011.630.902 kr.Markedet · 20021.531.816 kr.Markedet · 20031.680.548 kr.Markedet · 20041.839.168 kr.Markedet · 20052.395.574 kr.Markedet · 20062.797.480 kr.Markedet · 20072.600.750 kr.Markedet · 20083.095.562 kr.Markedet · 20092.684.592 kr.Markedet · 20103.025.934 kr.Markedet · 20113.016.664 kr.Markedet · 20122.619.084 kr.Markedet · 20132.509.080 kr.Markedet · 20143.120.900 kr.Markedet · 20152.385.068 kr.Markedet · 20162.294.428 kr.Markedet · 20173.308.360 kr.Markedet · 20182.641.950 kr.Markedet · 20192.050.730 kr.Markedet · 20203.862.500 kr.Markedet · 20214.213.730 kr.Markedet · 20224.138.128 kr.Markedet · 20234.423.644 kr.Markedet · 20244.370.702 kr.Markedet · 20254.328.884 kr.Markedet · 20264.436.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg
1.676.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.202.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.470.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.676.000 kr.
  • 1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup
8382 Hinnerup		198 m²198 m28-10-20246.600.000 kr.33.333 kr./m²
Højager 91
8382 Hinnerup		205 m²419 m03-11-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Højager 129
8382 Hinnerup		205 m²545 m15-06-20256.200.000 kr.30.244 kr./m²
Ramsøvej 16
8382 Hinnerup		205 m²796 m29-01-20254.175.000 kr.20.366 kr./m²
Højager 71
8382 Hinnerup		195 m²414 m30-05-20255.750.000 kr.29.487 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²872 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Humlehaven 14
8382 Hinnerup		180 m²255 m20-02-20256.200.000 kr.34.444 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²950 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²989 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²1,0 km14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden