Hørbakken 2, Hinnerup

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 990 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.800 kr.
Offentlig grundværdi: 939.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.212 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+39,50 pct.
3Vores vurdering5.923.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.596.321 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.596.321 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	269 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	305 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	144 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Rønvangen 202 8382 Hinnerup	190 m²	939 m	12-04-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	315 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Rønvangen 108 8382 Hinnerup	192 m²	875 m	15-12-2025	3.745.000 kr.	19.505 kr./m²
Rønvangen 208 8382 Hinnerup	189 m²	925 m	06-04-2025	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	453 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	458 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Tybjergvej 9 8382 Hinnerup	198 m²	770 m	01-11-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu