Hørbakken 27, Hinnerup

Villa · 174 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.700 kr.
Offentlig grundværdi: 959.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.441 kr/m².4.435.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering5.271.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,77 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.782.428 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.782.428 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	70 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	337 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	631 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	892 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	680 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	987 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	543 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	925 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	655 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	951 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu