Hørbakken 29, Hinnerup

Villa · 177 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.600 kr.
Offentlig grundværdi: 978.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.526 kr/m².4.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.763 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering5.327.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,16 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.701.116 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.701.116 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	70 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	357 m	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Højager 80 8382 Hinnerup	175 m²	652 m	04-06-2025	4.775.000 kr.	27.286 kr./m²
Rønvangen 204 8382 Hinnerup	172 m²	908 m	07-04-2025	3.210.000 kr.	18.663 kr./m²
Rønvangen 246 8382 Hinnerup	166 m²	696 m	21-07-2024	3.915.000 kr.	23.584 kr./m²
Rønvangen 124 8382 Hinnerup	182 m²	970 m	16-10-2024	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	504 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	1,0 km	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	564 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	1,4 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu