Hørbakken 41, Hinnerup

Villa · 253 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.554 kr/m².5.555.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørbakken gns: 32.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+39,50 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering7.016.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.775 kr.
I dag · vores estimat: 7.016.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.200.775 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørbakken 37, Hinnerup 8382 Hinnerup	198 m²	59 m	28-10-2024	6.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rønbækvej 34, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	515 m	05-01-2025	8.800.000 kr.	37.447 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	924 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,4 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	1,4 km	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	946 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²
Højager 91 8382 Hinnerup	205 m²	553 m	03-11-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Højager 129 8382 Hinnerup	205 m²	601 m	15-06-2025	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	1,3 km	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Højager 71 8382 Hinnerup	195 m²	581 m	30-05-2025	5.750.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu