Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hørregårdsvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.183 kr/m².1.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørregårdsvej gns: 11.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.863.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,93 pct. siden aug. 2017
370k743k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. aug. 2017825.000 kr.30. apr. 20181.425.000 kr.30. sep. 20191.510.000 kr.14. dec. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.863.341 kr.Markedet · 1992369.720 kr.Markedet · 1993502.840 kr.Markedet · 1994529.100 kr.Markedet · 1995513.890 kr.Markedet · 1996671.840 kr.Markedet · 1997737.750 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 1999800.410 kr.Markedet · 2000944.190 kr.Markedet · 2001886.340 kr.Markedet · 2002826.150 kr.Markedet · 20031.116.700 kr.Markedet · 2004865.150 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.149.590 kr.Markedet · 20071.324.180 kr.Markedet · 20081.417.650 kr.Markedet · 20091.172.340 kr.Markedet · 20101.399.320 kr.Markedet · 20111.073.670 kr.Markedet · 20121.314.690 kr.Markedet · 2013906.360 kr.Markedet · 20141.055.080 kr.Markedet · 20151.268.670 kr.Markedet · 2016947.960 kr.Markedet · 20171.139.060 kr.Markedet · 20181.265.810 kr.Markedet · 20191.203.020 kr.Markedet · 20201.160.770 kr.Markedet · 20211.599.780 kr.Markedet · 20221.522.820 kr.Markedet · 20231.499.940 kr.Markedet · 20241.558.180 kr.Markedet · 20251.339.260 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2017 · Alm. Salg
825.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.510.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²35 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Hertug Valdemars Vej 10
6100 Haderslev		125 m²158 m30-01-20251.875.000 kr.15.000 kr./m²
Odinsvej 40
6100 Haderslev		129 m²479 m03-03-20261.300.000 kr.10.078 kr./m²
Zeises Have 9
6100 Haderslev		128 m²424 m22-06-20262.425.000 kr.18.945 kr./m²
Ryes Møllevej 63
6100 Haderslev		130 m²582 m02-09-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Odinsvej 20
6100 Haderslev		126 m²338 m22-02-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²698 m14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²273 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Kalkovnsvej 9
6100 Haderslev		128 m²612 m22-02-20241.950.000 kr.15.234 kr./m²
Hjortebrovej 15
6100 Haderslev		130 m²754 m24-04-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden