Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Hørsholmvej 24, Toelt

Villa · 144 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 40.372 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
40372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.480 kr/m².3.341.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.260.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+146,10 pct. siden sep. 1993
235k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993592.500 kr.30. nov. 20192.650.000 kr.30. jun. 20222.650.000 kr.21. aug. 20221.325.000 kr.I dag · vores estimat3.260.843 kr.Markedet · 1992860.544 kr.Markedet · 1993752.400 kr.Markedet · 1994640.224 kr.Markedet · 1995991.584 kr.Markedet · 1996235.296 kr.Markedet · 1997844.128 kr.Markedet · 19981.341.072 kr.Markedet · 19991.764.720 kr.Markedet · 20001.971.648 kr.Markedet · 20011.367.856 kr.Markedet · 20021.643.472 kr.Markedet · 20032.401.344 kr.Markedet · 20041.779.984 kr.Markedet · 20051.750.896 kr.Markedet · 20063.058.416 kr.Markedet · 20073.382.704 kr.Markedet · 20083.150.000 kr.Markedet · 20091.911.456 kr.Markedet · 20102.669.616 kr.Markedet · 20113.151.152 kr.Markedet · 20121.511.136 kr.Markedet · 20132.922.768 kr.Markedet · 20142.198.736 kr.Markedet · 20152.225.088 kr.Markedet · 20162.063.376 kr.Markedet · 20172.436.048 kr.Markedet · 20182.812.176 kr.Markedet · 20191.830.384 kr.Markedet · 20202.601.792 kr.Markedet · 20214.017.888 kr.Markedet · 20222.550.816 kr.Markedet · 20232.992.608 kr.Markedet · 20243.159.216 kr.Markedet · 20253.406.608 kr.Markedet · 20264.333.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
592.500 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
21. aug. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.260.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte592.500 kr.
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²1,1 km25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²1,5 km03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11
3490 Kvistgård		133 m²1,2 km28-12-20232.700.000 kr.20.301 kr./m²
Lindevangen 19
3490 Kvistgård		140 m²1,6 km19-08-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Farversøvej 2
3490 Kvistgård		133 m²1,3 km01-07-20263.495.000 kr.26.278 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²1,5 km10-08-20263.560.000 kr.26.567 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²1,5 km25-03-20253.170.000 kr.23.657 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²1,2 km28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Jernbanestien 1
3490 Kvistgård		167 m²1,1 km09-06-20264.095.000 kr.24.521 kr./m²
Lindevangen 6B
3490 Kvistgård		132 m²1,7 km12-11-20242.945.000 kr.22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden