Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Hørsholmvej 26B, Toelt

Villa · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 15.251 m², 1 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
135 m²
Grundareal
15251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.352 kr/m².2.642.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.207.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden dec. 2023
106k753k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.955.000 kr.I dag · vores estimat2.207.270 kr.Markedet · 1992388.440 kr.Markedet · 1993339.625 kr.Markedet · 1994288.990 kr.Markedet · 1995447.590 kr.Markedet · 1996106.210 kr.Markedet · 1997381.030 kr.Markedet · 1998605.345 kr.Markedet · 1999796.575 kr.Markedet · 2000889.980 kr.Markedet · 2001617.435 kr.Markedet · 2002741.845 kr.Markedet · 20031.083.940 kr.Markedet · 2004803.465 kr.Markedet · 2005790.335 kr.Markedet · 20061.380.535 kr.Markedet · 20071.526.915 kr.Markedet · 20081.421.875 kr.Markedet · 2009862.810 kr.Markedet · 20101.205.035 kr.Markedet · 20111.422.395 kr.Markedet · 2012682.110 kr.Markedet · 20131.319.305 kr.Markedet · 2014992.485 kr.Markedet · 20151.004.380 kr.Markedet · 2016931.385 kr.Markedet · 20171.099.605 kr.Markedet · 20181.269.385 kr.Markedet · 2019826.215 kr.Markedet · 20201.174.420 kr.Markedet · 20211.813.630 kr.Markedet · 20221.151.410 kr.Markedet · 20231.350.830 kr.Markedet · 20241.426.035 kr.Markedet · 20251.537.705 kr.Markedet · 20261.956.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 7
3490 Kvistgård		65 m²815 m30-06-20251.550.000 kr.23.846 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt
3490 Kvistgård		100 m²715 m02-06-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²1,1 km29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²2,2 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²1,2 km22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²1,5 km25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²1,6 km18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²4,6 km09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²4,1 km10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²4,6 km24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden